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大陸房市寬鬆貨幣政策步入尾聲，加上近期房市銷售降溫，有房地產業內人士指出，在銷售、融資均受限的條件下，2017年房地產企業「錢荒」窘境將加劇。中原地產日前公布1月大陸房企發債情形，數據顯示，舉凡私募債、公司債、中期票據等融資總計133.08億（人民幣，下同），按年增率衰退幅度高達92%，延續了2016年第4季以來的低迷狀態。

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不過，整體而言，在政策收緊的背景下，大陸房市未來的資金緊縮疑慮未解。像重慶近日公布房市新政，禁止房企用預售屋來抵押貸款，進一步規範房企的融資行為。中國房地產業協會調解中心主任康俊亮表示，將加劇房企的資金壓力，考驗房企的現金流能力。此外，資本利率也在大幅上漲，房企融資難度加大。但受限購、限貸政策影響，近期房市銷售情況不佳，對房企而言無疑是雪上加霜。克而瑞（CRIC）房地產研究中心統計顯示，在限購、限貸、限地價、限房價「四限」政策背景下，1月房企銷售業績趨弱。百強房企1月的銷售額、銷售面積雙降，金額合計4311.8億，月減19%。其中，大型房企成為例外，銷售表現依舊亮眼。根據《經濟參考報》報導，龍頭萬科1月銷售金額來到485.1億元，遠高於去年同期的255.9億，年增90%；碧桂園也賣出467.1億，年增274%；恒大則是372億，年增75%。(旺報)

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